尽管华盛顿地区的潜在购房者开始获得一些杠杆作用，但上个月该地区的房屋销售数量是2008年以来的最低水平。
尽管待售房屋数量有所增加，但8月份的成交房屋数量较去年同期下降了5.1%。房源服务机构Bright MLS的数据显示，截至8月底，华盛顿地铁市场上的活跃房源数量较上年同期增长了25.5%。
买家面临的最大挑战仍然是价格。上月房屋售价中值为61.2万美元，较上年同期上涨4.6%。
“即使利率下降(这是必然的)，负担能力仍然会让一些买家远离市场。所以我认为华盛顿地区的下降速度可能比预期的要慢，因为我们已经达到了负担能力的上限。”
除了价格的挑战之外，市场动态也发生了一些变化，特别是在近年来的激烈竞争中。
斯图特万特说:“在疫情期间，买家往往在没有检查房屋、没有评估、有时甚至没有见过房子的情况下被迫提出报价。”现在他们有更多的时间看多套房子，问问题，花时间做决定。”
“在这个市场上，买家应该对提出要求感到自在。要求进行房屋检查，甚至在房屋检查发现这些问题时请求帮助进行维修。这与一年前非常不同，”她说。
华盛顿地区的房屋销售速度仍然很快，平均10天就能售出，不过比一年前多了两天。
房屋存量的急剧增加也有一个警告:它仍处于历史低位，而且挂牌数量的增加并非普遍存在。
“与2019年相比，我们仍然只有大流行前的63%左右。但这取决于你想找什么样的家。如果你正在寻找一套公寓，现在的房源比2019年要多。如果你想买一套独栋住宅，市场就会紧张得多。”
以下是由Bright MLS提供的8月份华盛顿地铁的销售概况:
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