2024-10-25 09:40来源:本站编辑
美国人在各个方面都感受到了财政压力:无论是高昂的房价、房屋保险、水电费、汽油,甚至是食品杂货,似乎都无处可躲。
或者有吗?研究表明,生活成本因州而异,甚至因城市而异。那么,在哪些城市,你的薪水可以花得最多呢?
为了找出生活成本最高和最低的城市,Realtor.com®的经济研究团队研究了经济分析局最新的区域价格平价(RPPs)数据。
排名第一的是德克萨斯州的麦卡伦。
在RPP为86.92%的情况下,全国100美元的成本在麦卡伦只需要86.92美元。换句话说,那里的生活成本比平均水平低13%。
“生活成本最低的地铁主要集中在南部和中西部,”Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜·琼斯说。“这些地区往往较小,只有代表美国50大城市的阿拉巴马州伯明翰排在第50位。”
这不仅仅是因为在这些地区你可以带回家比其他地方更多的食品杂货。你也可以以较低的成本在这些城市扎根。
琼斯说:“9月份,这些地区的房价比全国平均水平低10万美元或更多。”
约翰·伯恩斯研究与咨询公司(John Burns research and Consulting)的高级研究分析师约翰·马克(John Macke)表示,经济适用房在生活成本数据中占很大比重。
“具体来看BEA的区域价格平价数据,这些大都市的住房成分相对于其他城市要低得多,这使其成为推动生活成本较低的主要因素,”马克说。
所以,如果你正在考虑搬到一个能让你赚到更多钱的地方,请继续往下读。
低廉的住房成本是麦卡伦令人向往的低生活成本背后的主要驱动力。
“在全国范围内,截至2024年8月,房价收入比约为5.5,这意味着房价是家庭收入中位数的5.5倍,”马克说。“在像德克萨斯州麦卡伦这样的城市(4.8分),房价相对于收入要低得多,从而降低了总体生活成本。”
“麦卡伦靠近墨西哥边境的地理位置推动了以贸易为基础的经济和制造业就业,”房地产经纪人卡拉·阿米尔说。“德克萨斯州没有所得税,麦卡伦的财产税更低。有大量的土地可供开发,这有助于保持房价的可承受性。此外,麦卡伦的生活成本较低,再加上就业机会,有助于创造一个更实惠的环境。”
居民为100美元的生活必需品支付的费用:86.92美元,房价中位数:27.5万美元
作为必胜客、白城堡和科赫工业的诞生地,威奇托对创业并不陌生,而且它的生活成本很低,可能是创业的理想之地。
居民为100美元的生活必需品支付的费用:89.16美元,房价中位数:29.27万美元
也许小石城最出名的地方是比尔和希拉里克林顿早期在政治上崭露头角的地方,小石城不再被认为是一个只有农村类型的地方。
阿米尔说:“阿肯色州很受加州人的欢迎,他们可以利用这里的经济负担能力、温和的气候和丰富的娱乐机会,比如奥扎克湖。”
居民为100美元的生活必需品支付的费用:89.15美元,房价中位数:29.1万美元
托莱多,被称为“世界玻璃之都”,最近在Realtor.com的美国最实惠的地铁名单中排名第二。
“托莱多的交通很方便,也不贵。公共交通很便宜,”俄亥俄州哥伦布市的房地产投资者杰西卡·劳伦说。“老年人和学龄人口乘坐公共交通可以享受折扣。汽油很便宜。俄亥俄州没有对汽油税进行特别征收。”
居民为100美元的生活必需品支付的费用:90.18美元,房价中位数:237,450美元
作为热门电视剧《办公室》中虚构的Dunder Mifflin Paper Co.的分公司,斯克兰顿并没有得到任何好处。但它可承受的生活成本确实如此。
“这里的财产税和房地产成本都比费城郊区低得多,”宾夕法尼亚州多伊尔斯敦Spark Rental公司的创始人丹尼斯·苏普尔(Denise Supplee)补充道。“目前的就业前景不是很好,但正在好转。”
居民为100美元的生活必需品支付的费用:91.90美元,房价中位数:243,450美元
eXp Realty/EZ Sell Homebuyers的迈克·沃尔(Mike Wall)已经在代顿出售并投资了23年的房地产。他说,这里的生活成本低是由于五个因素:负担得起的住房市场、适度的人口增长、多元化的就业市场、不依赖科技的就业市场、较低的交通和医疗成本,以及城市密度低。
他说:“虽然代顿拥有多元化的经济,有航空航天、医疗保健和制造业等行业,但这座城市没有像其他地区那样经历就业市场的快速繁荣和萧条,导致生活成本居高不下。”“工资很有竞争力,但没有科技等行业,这有助于代顿维持负担能力。在硅谷等地,科技等行业的生活成本飙升。”
居民为100美元的生活必需品支付的费用:91.39美元,房价中位数:25万美元
作为俄克拉何马州的文化之都,塔尔萨有两个博物馆、两个歌剧公司和两个芭蕾舞公司。它也是全国最集中的装饰艺术建筑之一,甚至还出过“美国偶像”冠军:大卫·库克(David Cook)。
但所有这些文化对你的影响要比住在纽约少得多。
居民为100美元的生活必需品支付的费用:90.53美元,房价中位数:32.5万美元
房地产投资者劳伦(Lauren)在谈到阿克伦的房地产时说:“与其他地理区域相比,阿克伦的高端住房或高质量开发项目并不多,”这使得房价保持在低位。
此外,阿克伦还有一项为期15年的住宅房产税减免计划,任何新建或翻新的房屋(价值在5,000美元以上)都可以100%免税。
由于阿克伦的大型农业社区,食品价格也保持在合理水平。
劳伦说:“阿克伦最大的连锁杂货店直接从当地农民那里采购蔬菜,价格比其他州要低得多,即使在农业丰富的印第安纳州也是如此。”“在这三个城市附近的农村地区也有许多农场。例如,与加州的价格相比,牛奶便宜得要命。”
它的房价中位数也是榜单上最低的,这使得它的生活成本颇具吸引力。
居民为100美元的生活必需品支付的费用:92.05美元,房价中位数:23万美元
伯明翰的生活成本可能很低,但它有高质量的医疗保健:伯明翰阿拉巴马大学(University of Alabama at Birmingham)就坐落在伯明翰,这里还有一个著名的医疗中心和一所医学院。
居民为100美元的生活必需品支付的费用:91.15美元,房价中位数:30万美元
在2019冠状病毒病大流行期间,加利福尼亚人涌向德克萨斯州,但埃尔帕索躲过了随之而来的价格上涨:它的生活成本仍然很低,住房成本也很合理。但人们最好抓紧时间。由于抵押贷款利率下降,埃尔帕索在可能很快失去负担能力的地方名单上排名第三。
居民为100美元的生活必需品支付的费用:91.21美元,房价中位数:298,125美元